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法律解答：房屋他项权证到期后，并不影响原债权债务关系，债权人仍对抵押物享有优先受偿权。法律依据：根据《民法典》第三百九十三条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。他项权证到期并非担保物权消灭的法定情形。核心分析：他项权证是抵押权等担保物权的体现，到期不影响主债权债务的存在。债权人基于合法有效的抵押合同等享有优先受偿权。关键在于主债权是否消灭等法定情形，而非他项权证到期。实务建议：若主债权未受清偿，债权人可与抵押人协商，重新办理抵押登记或延长他项权证期限。若协商不成，债权人可通过诉讼等法律途径主张对抵押物的优先受偿权。收集好抵押合同、他项权证、主债权相关凭证等证据。法律程序上，可向有管辖权的法院提起民事诉讼，经立案、审理、判决后，通过执行程序实现债权。
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