优质问答
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已签署购房合同通常可以退房，但要视具体情况而定。1. 若双方协商一致，可依据合同约定办理退房手续，承担相应违约责任即可。2. 若因开发商原因导致合同无法履行，如房屋质量严重不合格、无法取得产权证书等，购房者有权解除合同退房，并要求开发商赔偿损失。例如，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。3. 若购房者自身原因退房，如未按约定支付房款等，需承担违约责任，开发商有权拒绝退房或要求购房者赔偿损失。
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