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买房子首付交了没签合同可以退吗

2026.07.26房产纠纷7人浏览

1. 一般情况下，如果仅支付了首付而未签订合同，购房者想要退房退款存在一定难度。因为首付支付行为本身可能被视为一种购房的初步意向履行。
2. 但如果存在特殊情形，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重要信息等，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可主张解除购房意向，要求退还首付。
3. 或者因不可归责于双方的原因，如政策重大调整导致购房目的无法实现，购房者也可与开发商协商退款。总之，首付交了没签合同能否退，需视具体情况而定，关键在于是否能找到合理合法的事由支持退款主张。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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