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房产过户给别人需要什么手续

2026.07.23房产纠纷5人浏览

房产过户给别人，手续因过户方式而异：
买卖过户：
1. 买卖双方签订房屋买卖合同。
2. 买方支付房款，卖方交付房屋。
3. 双方共同向不动产登记机构申请过户登记，提交申请书、身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证书等材料。
4. 登记机构审核，符合条件的予以办理过户，发放新的产权证书。
赠与过户：
1. 赠与人与受赠人签订赠与合同。
2. 到公证处办理赠与公证（有的地区可不公证）。
3. 双方持赠与合同、公证书、相关身份证明、房屋产权证书等申请过户登记。
4. 登记机构审核通过后办理过户。
继承过户：
1. 确定继承人，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承。
2. 继承人准备相关材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等。
3. 向登记机构申请过户登记，经审核办理产权变更。具体手续和要求可依据《不动产登记暂行条例》等规定，各地可能存在一定差异。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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