优质问答
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房子带着贷款能卖。1. 首先，需提前告知买家房屋存在贷款情况。买卖双方可协商确定付款方式和交易流程，常见的有买家先支付部分房款用于卖家提前还贷解押，然后再办理过户等手续；或者买家通过银行贷款，卖家在收到银行发放的购房款后用于偿还自身贷款并完成交易。2. 其次，卖家要向贷款银行提出提前还贷申请，按照银行要求办理相关手续，还清贷款后，银行会出具解押证明。3. 最后，双方携带相关资料前往不动产登记部门办理房屋过户手续，完成产权变更登记。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋带押交易中，买卖双方均应依约履行各自义务，确保交易顺利进行。
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