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房屋过户给子女需要什么手续和证件

2026.07.22房产纠纷6人浏览

1. 以买卖方式过户：
证件：买卖双方身份证、房产证。
手续：签订房屋买卖合同，然后携带合同、双方证件等前往不动产登记中心，填写申请表，提交相关材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，缴纳税费，包括契税等。最后办理产权转移登记，领取新房产证。
2. 以赠与方式过户：
证件：赠与方和受赠方身份证、房产证、赠与合同。
手续：签订赠与合同，办理赠与公证（部分地区需要）。之后携带公证书等材料到不动产登记中心申请办理，同样要填写申请表、提交材料。审核通过并缴纳契税等税费后，进行产权变更登记。
3. 继承过户：
证件：继承人身份证、房产证、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）。
手续：首先进行继承公证，确定继承人资格。然后持公证书等前往登记中心申请，经审核、缴费后办理过户登记。具体手续和要求各地可能有差异，建议详细咨询当地不动产登记部门。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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