一般情况下，取得房屋所有权证后就可以卖。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，当房屋办理了产权登记，拿到房产证，房屋所有权人就有权处分该房屋，包括将其出售。此外，在一些特定情形下，即便未取得房产证也可能可以卖。比如预售商品房，在满足一定条件并取得预售许可后，开发商可以预售，购房者在符合相关规定时也能转让其购买的预售商品房。但总体来说，取得房产证是房屋可以自由合法交易的关键前提，能保障交易顺利进行，避免诸多风险。
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