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墙体里面的水管漏水是物业的责任吗

2026.07.22房产纠纷6人浏览

墙体里水管漏水是否属物业责任，需视情况而定。
若在房屋质保期内，水管因质量问题漏水，责任通常由开发商承担。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
若已过质保期，属于公共区域的水管漏水，物业有责任维修。比如楼道内的主水管，物业应及时处理，保障业主正常生活。物业负责物业区域内公共设施设备的日常维护、保养。
若是业主专有部分的水管漏水，物业一般无直接维修责任，但物业可协助联系专业维修人员，提供必要帮助。比如业主家中厨房水管漏水，物业可帮忙联系水电工。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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