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哪些叫不动产预告登记

2026.07.22房产纠纷6人浏览

不动产预告登记是指当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记的作用主要在于限制不动产的处分。比如，在房屋买卖中，购房者签订购房合同后办理预告登记，能防止开发商再次处分该房屋，如将房屋另行出售或抵押等。
《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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