优质问答
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期房延期交房，购房者可主张赔偿。首先，赔偿方式通常有两种。一是按照合同约定的违约金条款执行，若合同明确约定了延期交房的违约金数额或计算方式，开发商应依约赔偿。二是若合同未约定，购房者可依据相关法律规定要求赔偿损失。损失包括直接损失和可得利益损失，如因租房过渡产生的额外租金支出等直接损失，以及房屋增值部分等可得利益损失。其次，赔偿数额的确定。违约金数额应合理，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况等综合判定。再者，购房者主张赔偿时，需注意收集相关证据，如购房合同、延期交房通知、损失凭证等，以便维护自身合法权益。 （依据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）
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