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二手房过户费由谁出

2026.07.03房产纠纷7人浏览

二手房过户费的承担主体可由买卖双方协商确定，并无强制性规定。
一般来说，常见的情况如下：
1. 卖方承担：在一些交易中，卖方可能会同意承担全部或部分过户费，这通常是为了吸引买家或基于双方的协商约定。
2. 买方承担：多数情况下，买家会承担过户费。这是因为在购房总价的谈判中，可能已将过户费因素考虑在内，或者基于市场交易习惯。
3. 双方分担：买卖双方也可根据房屋价格、交易情况等因素，协商按一定比例分担过户费，如卖方承担大头，买方承担小头。
总之，过户费由谁出需在合同中明确约定，避免后续纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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