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民房过户给子女需要什么手续

2026.07.03房产纠纷6人浏览

1. 签订赠与合同：明确双方权利义务，可咨询当地公证处，看是否需公证该合同，公证并非必经程序，但能增强合同效力。
2. 提交申请材料：包括房产证、身份证、户口簿、赠与合同等，前往当地不动产登记中心办理。
3. 缴纳税费：涉及契税、印花税等，不同地区税率可能有差异，按规定缴纳。
4. 房产评估：部分地区可能要求对房屋价值进行评估，以确定税费缴纳基数。
5. 审核与登记：登记部门审核材料，无误后办理过户登记，发放新房产证。
此外，若选择买卖方式过户，手续类似，只是税费计算方式不同，需考虑房屋是否满五唯一等情况，具体可向当地不动产登记部门详细咨询。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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