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二手买房定金可以退吗

2026.07.03房产纠纷10人浏览

1. 一般情况下，若因购房者自身原因不想买房，比如在签订定金合同后又反悔不买了，这种情况下定金通常不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2. 但如果是因不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如因不可抗力致使房屋灭失等，或者因售房者的原因，如房屋存在重大质量问题未如实告知等，购房者有权要求退还定金。
3. 此外，如果定金合同存在无效或可撤销的情形，例如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，那么购房者也可以主张定金退还。总之，二手买房定金能否退还需依据具体情形判断，关键在于是否符合法定或约定的退还条件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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