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二手房买卖都需要交什么费用

2026.07.03房产纠纷9人浏览

二手房买卖涉及的费用如下：
1. 契税：由买方缴纳。根据房屋面积和购房套数不同，税率有所差异。一般首套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；三套及以上按3%征收。
2. 增值税：若房屋未满两年，需缴纳。税率通常为5%，计税依据是房屋的销售额。
3. 个人所得税：由卖方缴纳。一般按房屋增值部分的20%征收，或房屋总价的1%征收。若房屋满足满五唯一条件，可免征。
4. 中介费：通过中介购买需支付，费率一般为房屋成交价的一定比例，通常在1%-3%左右。
5. 印花税：买卖双方各缴纳房屋成交价的0.05%，不过目前对个人销售或购买住房暂免征收。
6. 登记费：办理房屋产权登记时需缴纳，一般每套80元。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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