优质问答
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若买房到期未交房，出卖人应承担违约责任。赔偿方式及范围如下：1. 违约金：合同有约定的，按约定的违约金数额或计算方法赔偿。通常以未交房天数乘以每日违约金标准计算。2. 损失赔偿：买受人可主张因逾期交房造成的实际损失，如另行租房的额外租金支出、因房屋交付延迟导致的装修计划变更等合理费用。3. 解除合同：若逾期交房达到合同约定的解除条件，买受人有权解除购房合同。出卖人除返还已付购房款及利息外，还应按合同约定承担赔偿责任。4. 继续履行：买受人也可要求出卖人继续履行合同，即按照合同约定交付房屋，并承担逾期交房期间的违约责任。买受人需注意及时收集和保留相关证据，如合同、付款凭证、通知交房记录、与开发商沟通协商的记录等，以便在主张赔偿时维护自身权益。同时，应按照合同约定或法律规定的程序，合理、合法地向开发商主张赔偿。
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