优质问答
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期房交房延期的违约金赔偿数额需依据合同约定确定。若合同中有明确约定违约金的具体计算方式和数额，则按照合同执行。一般而言，违约金旨在弥补购房者因交房延期所遭受的损失，如额外租房费用、资金利息损失等。常见的计算方式有按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；或按合同约定的固定金额计算。若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，购房者可依据相关法律规定，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，要求开发商赔偿损失。此外，购房者有权要求开发商继续履行合同，交付房屋。同时，在主张违约金时，需注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通交房延期的记录等，以便在必要时维护自身合法权益。
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