优质问答
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当签了合同卖方违约时，可按以下方式要求赔偿：1.看合同约定：先查看合同中是否有关于卖方违约赔偿的具体条款，比如约定了违约金的数额或计算方式，那就按照合同约定执行。2.实际损失赔偿：若合同未约定违约金，可要求卖方赔偿因违约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。例如，为准备履行合同而支出的费用、因卖方违约导致无法获得的预期利润等。3.继续履行合同：在一些情况下，买方可以要求卖方继续履行合同。比如房屋买卖合同中，若卖方违约不卖房，买方有权要求卖方按合同约定交付房屋并办理过户手续。4.采取补救措施：卖方违约后，若有可能采取补救措施来减少买方损失，买方可以要求卖方采取相应补救措施。5.双倍返还定金（若有定金约定）：如果合同中有定金条款，卖方违约时，买方有权要求卖方双倍返还定金。总之，买方要及时收集卖方违约的证据，如合同、沟通记录、损失凭证等，通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益，要求卖方给予合理赔偿。
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