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无人居住空房能否需要交物业管理费

2026.02.22房产纠纷7人浏览

无人居住的空房通常也需要缴纳物业管理费。物业服务具有公共性，涵盖小区的环境卫生维护、公共设施设备的保养维修、安全秩序维护等多项内容。这些服务并非针对个别业主，而是为整个小区提供保障，无论房屋是否有人居住，都在享受物业服务带来的便利与安全。
物业管理公司按照合同约定提供了相应服务，业主就应当履行支付物业费的义务。即使房屋闲置，物业的保洁人员依然会清扫小区道路、楼道，绿化人员会养护花草树木，安保人员会巡逻保障安全等。
当然，在某些特殊情况下，比如房屋因质量问题严重影响居住，且业主已与物业沟通并达成一致意见的，可能会根据实际情况减免部分物业费。但总体而言，一般情况下无人居住的空房不能免除缴纳物业管理费的责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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