1. 二手房使用年限的计算起始点通常以该地块的土地出让时间为准。2. 例如，土地出让合同签订于2000年，那么从2000年开始计算使用年限。不同性质的土地使用年限不同，居住用地一般为70年。3. 二手房过户后，其使用年限不会重新计算，而是继续按照原土地出让时间剩余的年限来计算。4. 比如，到2023年办理过户，原土地出让时间为2000年，已过去23年，那么剩余使用年限就是70年减去23年，为47年。5. 这是依据《民法典》中关于建设用地使用权的相关规定，建设用地使用权的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
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