优质问答
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按揭的房子通常可以过户给未成年子女。一般来说，办理房产过户给未成年子女有赠与和买卖两种常见方式。赠与方式下，需先还清银行贷款，解除抵押后，前往不动产登记中心办理赠与手续，缴纳相关税费，如契税等，即可完成过户。买卖方式则是在未还清贷款时，经银行同意，双方签订房屋买卖合同，约定好价格、付款方式等条款，然后办理过户登记。不过，无论哪种方式，都要考虑到未成年子女无民事行为能力或限制民事行为能力，需由其监护人代为办理相关手续。监护人应履行监护职责，保护未成年子女的财产权益。同时，办理过户可能涉及一定费用，如契税、登记费等，具体金额依当地规定。此外，若房子仍处于按揭状态，过户后可能影响后续的贷款还款安排等，需提前与银行沟通协调，确保整个过户及后续流程顺利进行，保障各方权益。
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