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离婚婚后按揭贷款房子怎么处理

2026.02.22婚姻家庭8人浏览

1. 首先，双方可协商处理。若协商一致，可按协商方案确定房屋归属及后续贷款偿还方式等。
2. 若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及相应增值部分，由得房方对另一方进行补偿。例如，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 对于房屋剩余贷款，通常判决由取得房屋所有权的一方继续偿还。

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