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婚前按揭买的房离婚后怎么分割

2026.02.22婚姻家庭4人浏览

婚前按揭买房离婚后的分割方式如下：
首先，对于婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情形，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
其次，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据双方婚后共同还贷支付的款项、房屋的增值情况等因素综合确定。
再者，若婚前双方共同出资购买房屋并支付首付款，婚后共同还贷，无论房屋登记在谁名下，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，即由双方协商分割，协商不成时由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，婚前按揭买房离婚后的分割需综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方对房屋的贡献等因素，以公平合理地确定房屋归属及补偿问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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