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夫妻离婚房子归女方有贷款怎么过户

2026.02.22婚姻家庭5人浏览

1. 提前还贷：
女方先向贷款银行申请提前还贷，将剩余贷款本息还清。这一步需按照贷款合同约定操作，通常要提前一定时间通知银行并办理相关手续。
2. 解除抵押：
银行在女方还清贷款后，会出具还清证明，并协助办理解除抵押手续。这能确保房屋产权上不再有抵押限制。
3. 办理过户：
双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房屋过户手续。
根据《民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以办理过户登记是使房屋产权归女方的关键步骤。
不动产登记中心审核材料无误后，会办理产权变更登记，将房屋产权登记到女方名下。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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