优质问答
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法律解答购买二手房后原户主不迁出户口，可能会给新房主带来诸多不便和潜在风险。法律依据目前虽没有专门针对二手房原户主户口不迁出的直接法律条文，但依据中华人民共和国户口登记条例等相关规定，公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。核心分析新房主落户可能受阻，影响子女入学办理各类证件等。因为很多地区入学等政策与户口挂钩。可能存在原户主利用该地址从事违法活动，给新房主带来潜在法律风险。实务建议收集证据在购房合同中明确约定原户主迁出户口的时间及违约责任。协商解决先与原户主友好协商，要求其按时迁出。寻求帮助若协商不成，可向房屋所在地派出所反映情况，请求协助处理。法律途径必要时可通过诉讼要求原户主履行迁出义务并承担违约责任。诉讼流程一般为准备起诉状证据等材料向法院立案，法院受理后安排开庭审理，最后根据判决执行。
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