优质问答
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物业费构成通常涵盖以下方面：一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。这是保障物业正常服务运转，支付工作人员劳动报酬及相关福利的费用。二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。用于确保小区内各类公共设施，如电梯、消防设备、给排水系统等能正常使用和定期保养。三、物业管理区域清洁卫生费用。包括楼道清扫、公共区域垃圾清运等保洁工作的开支。四、物业管理区域绿化养护费用。用于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。五、物业管理区域秩序维护费用。如安保人员巡逻、门禁管理等维持小区安全秩序的支出。六、办公费用。为物业日常办公所需的文具、水电费、通讯费等费用。七、物业管理企业固定资产折旧。对物业所拥有的办公设备、交通工具等固定资产按规定折旧的费用。八、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。保障公共区域设施及相关意外情况的保险费用。九、经业主同意的其他费用。例如业主共同协商决定用于小区特定服务或设施改善的费用等。
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