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国家规定逾期交房违约金是多少

2026.02.20房产纠纷5人浏览

逾期交房违约金的具体数额并无统一固定的国家标准。一般而言，违约金数额主要依据合同约定来确定。
若合同中有明确约定逾期交房违约金的计算方式及具体比例，那么应按照合同约定执行。例如，可能约定按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
若合同未作约定，根据相关司法解释，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
此外，若因逾期交房给购房者造成的损失超过合同约定违约金数额，购房者有权要求增加违约金；若违约金过分高于因逾期交房造成的损失，开发商可请求适当减少。总之，逾期交房违约金数额需综合合同约定及实际损失等情况来判定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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