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贷款买房房子降价了怎么办

2026.02.20房产纠纷8人浏览

1. 一般情况下，贷款买房后房子降价属于市场风险，购房者不能以此为由要求解除购房合同或拒绝偿还贷款。
2. 房屋价格波动是市场正常现象，购房合同通常已对房屋价格及相关风险进行约定，需按合同履行。
3. 若因房价下降导致购房者经济压力增大，无法单纯依据房价下降要求开发商承担责任。
4. 但如果存在开发商违约行为，如虚假宣传、隐瞒房屋不利因素等，购房者可依据相关法律规定主张权利，如《民法典》中关于合同解除及违约责任的条款，要求开发商承担相应赔偿责任，但这与房价下降本身并无直接关联。总之，房价下降通常不影响购房合同及贷款合同的履行，需具体情况具体分析。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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