优质问答
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1. 首先，违约金赔付通常依据购房合同约定。若合同明确规定了晚交房违约金的计算方式和具体金额，开发商应按照合同执行。比如合同约定按已付房款的一定比例（如万分之三）每日计算违约金。2. 其次，若合同未明确约定，购房者可依据相关法律规定主张权利。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商晚交房构成违约，购房者可要求赔偿因晚交房造成的实际损失，如临时租房费用等。3. 再者，购房者需注意及时收集相关证据，如开发商的交房通知、实际交房时间证明、因晚交房产生额外费用的凭证等，以便在主张违约金赔付时维护自身权益。若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
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