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哪些是优先购买权人

2026.02.20房产纠纷6人浏览

优先购买权人主要包括以下几类：
1. 按份共有人。在其他共有人转让其共有份额时，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。这是基于共有人之间的关系及对共有财产的权益，以维护共有人之间的利益平衡和共有关系的稳定。
2. 房屋承租人。房屋租赁中，在出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。此规定旨在保障承租人对租赁房屋的使用权益，使其在可能的情况下继续租赁关系，减少生活或经营的变动。
3. 有限责任公司股东。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。这有助于维持公司的股权结构稳定，保障股东对公司的控制权和利益。
4. 合作开发合同的合作方。合作开发的当事人一方转让其共有的专利申请权或专利权时，其他合作方享有以同等条件优先受让的权利。这有利于促进合作开发的顺利进行，保障合作方在技术成果方面的权益。
优先购买权的存在是为了在特定法律关系中，保障相关主体在交易中的优先地位，维护其合法权益。

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