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开发商交房逾期的赔偿情况有什么呢

2026.02.20房产纠纷5人浏览

开发商交房逾期，购房者可主张多项赔偿。首先是违约金赔偿，若合同中有明确约定，按约定标准执行。一般以逾期天数乘以每日违约金比例计算。其次，购房者有权要求开发商继续履行合同，即按照合同约定的时间交付房屋。若因逾期交房给购房者造成实际损失，如额外租房费用等，开发商需承担赔偿责任，购房者需提供相应证据证明损失的存在及数额。另外，对于逾期交房导致的购房者精神损失等间接损失，虽在司法实践中较难获得支持，但在某些特殊情况下，如因逾期交房严重影响购房者对房屋的预期使用等，法院可能会根据具体案情酌情考虑。购房者还可根据合同约定，在开发商逾期交房达到一定条件时，解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。总之，开发商交房逾期，购房者应依据合同及相关法律规定，积极维护自身合法权益。

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