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房开延期交房有哪些违约金

2026.02.20房产纠纷5人浏览

房地产开发企业延期交房，违约金的确定通常有以下几种方式。
首先，若购房合同中有明确约定，一般按照合同约定的标准支付违约金。合同会对延期交房的违约金计算方式、具体数额等作出详细规定，双方应依约履行。
其次，若合同未约定，根据相关司法解释，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是为了在合同未作约定时，合理弥补购房者因延期交房所遭受的损失。
再者，购房者还可主张因延期交房造成的其他损失，如额外租房费用、因房屋交付延迟导致的装修计划变更损失等，但需提供相应证据证明损失与延期交房之间存在因果关系以及损失的具体数额。
总之，房开延期交房时，违约金的确定要依据合同约定及相关法律规定，购房者应积极维护自身合法权益，确保因延期交房造成的损失得到合理补偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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