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夫妻离婚房产要怎么分割的分割方案是什么

2026.02.15婚姻家庭4人浏览

1. 首先看房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是婚后购买的房产，不论登记在一方或双方名下，通常都属于夫妻共同财产。
双方可协商分割方式，可约定一方得房，另一方获补偿款；也可按房屋市场价值进行评估后，由双方平分。
协商不成时，法院会根据具体情况判决。比如双方对房屋贡献大小、照顾子女及无过错方原则等。若一方因抚育子女、照料老人等付出较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿（《民法典》第1088条）。
3. 还有一些特殊情况，如一方父母出资购房且明确表示赠与一方的，属于该方个人财产；双方父母出资的，按出资比例分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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