优质问答
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法律解答：转租房子签合同，需明确双方身份信息、租赁房屋具体情况、转租期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等主要条款。法律依据：《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。核心分析：明确主体：合同双方需清晰，即转租方（承租人）和新承租方。同意转租：要确保承租人已获出租人同意转租，否则合同可能无效。权利义务：明确各方在租赁期间的权利义务，如租金支付、房屋使用等。违约责任：约定违约情形及责任承担，保障合同履行。实务建议：收集证据：留存出租人同意转租的书面证明。详细约定：合同条款尽量细化，避免模糊不清。审核条款：双方仔细审核合同，确保权益。一式多份：合同签订一式多份，双方各执。若涉及登记备案等，按要求办理。
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