优质问答
优质问答
法律解答：抵押合同生效需满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件。法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。核心分析：主体方面，抵押人与抵押权人需具有相应民事行为能力。意思表示上，双方自愿达成抵押合意，不存在欺诈、胁迫等情形。内容上，不得违反法律法规强制性规定。形式上，一般应采用书面形式订立抵押合同。实务建议：签订书面抵押合同，明确各方权利义务、抵押物情况等。确保抵押物合法合规，不存在权利瑕疵。及时办理抵押登记手续，保障抵押权的优先受偿权。登记部门依抵押物不同而不同，如不动产在不动产登记机构办理。办理登记时按要求提交相关材料，如抵押合同、主债权合同等。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
