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法律解答：逾期交房时，购房者有权要求开发商支付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，开发商逾期交房即属于履行合同义务不符合约定，应承担违约责任支付违约金。核心分析：适用逻辑：依据合同约定，开发商有按时交付房屋的义务，逾期未交付构成违约，需承担违约责任。权利义务：购房者有要求按约交房及获得违约金赔偿的权利；开发商有按合同约定时间交付合格房屋的义务。关键要件：需证明开发商确实逾期交房，以及合同中有关于逾期交房违约金的约定。实务建议：收集证据：保存好购房合同、交房通知书、逾期交房的相关证明等。与开发商协商：先尝试与开发商沟通，要求其支付违约金。若协商不成：可向当地房地产管理部门投诉，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁，也可直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。法律程序一般包括立案、审理、判决等阶段。
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