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承租人可以随意装修租赁的房屋吗

2026.01.17合同纠纷3人浏览

法律解答：承租人不可以随意装修租赁房屋。
法律依据：《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
核心分析：
适用逻辑：基于合同相对性及对租赁物合理使用原则。
权利义务：出租人有同意装修与否的决定权，承租人有按约定使用房屋及经同意后合理装修的义务。
关键构成要件：未经同意装修是关键，会引发出租人相应权利主张。
实务建议：
装修前：提前与出租人沟通，以书面形式获得同意，明确装修范围、标准等。
过程中：保留装修合同、费用凭证、施工记录等证据。
若未经同意装修：出租人提出异议后，及时协商解决方案，如恢复原状或给予一定补偿。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决，诉讼中需提供证据证明装修情况及出租人态度等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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