优质问答
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期房变现房指的是房屋从预售状态转变为已建成可交付使用的状态。1. 期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止在这一期间的商品房称为期房。购房者在购买期房时房屋尚未建成。2. 现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房与消费者签订商品房买卖合同后立即可以办理入住并取得产权证。3. 期房变现房的过程：开发商按照建设规划和施工进度逐步完成房屋的建设包括建筑工程施工、装修、配套设施建设等。当房屋通过各项验收达到交付标准后就从期房变成了现房。4. 对购房者的影响：购买现房可以更直观地了解房屋的实际情况如户型结构、采光通风、房屋质量等减少购房风险。同时购买后可较快入住无需等待较长的建设期。而购买期房价格可能相对较低但存在房屋不能按时交付、质量不符预期等风险。
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