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商品房主管道漏水责任应该由谁来承担

2025.12.26房产纠纷4人浏览

商品房主管道漏水责任的承担需根据具体情况判断：
1. 在保修期内：
如果是房屋建筑工程质量问题导致主管道漏水由建设单位负责保修。建设单位可以向施工单位追偿如果施工单位有过错的话。
例如因施工工艺问题致使主管道接口处密封不严而漏水施工单位应承担维修责任。
2. 超过保修期：
若是因自然老化等原因造成主管道漏水一般由全体业主共同承担维修责任。可以通过动用公共维修基金来解决维修费用。
比如主管道长期使用后材质老化破裂漏水就需要业主共同承担维修费用。
3. 因业主使用不当：
若业主擅自改动主管道导致漏水那么该业主需承担全部责任负责修复并赔偿其他业主因此遭受的损失。
比如业主私自拆除主管道部分管件导致漏水就要承担相应后果。
4. 物业责任：
如果物业没有按照合同约定履行对主管道的维护、保养义务导致漏水物业需承担一定责任比如负责维修或承担部分维修费用。
例如物业未按规定定期检查主管道未能及时发现并处理潜在问题导致漏水。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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