优质问答
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楼房过户手续及费用如下： 手续1. 签订买卖合同：买卖双方就楼房价格、付款方式、交房时间等条款协商一致并签订合同。2. 提交申请：买卖双方共同向不动产登记机构提出过户申请提交身份证、房产证、买卖合同等相关材料。3. 审核：登记机构对提交的材料进行审核查看是否齐全、真实有效等。4. 缴纳税费：根据房屋情况缴纳相应税费如契税、个人所得税、增值税等（不同情况税费不同）。5. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后办理产权变更登记领取新的房产证。 费用1. 契税：一般由买方缴纳税率根据房屋面积和购房情况有所不同如首套房面积 90 平及以下 1%90 平以上 1.5%等。2. 个人所得税：通常由卖方缴纳若符合满五唯一等免税条件可免交。3. 增值税：视房屋情况而定有的情况可减免。4. 登记费：住宅一般每套 80 元。5. 交易手续费：按房屋面积计算每平方米一定金额。6. 评估费：若需评估房产价值会产生此项费用费率无；具体费用标准因地区政策等因素会有所差异办理过户前建议详细咨询当地不动产登记机构。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
