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房子能否过户给未成年子女

2025.12.26房产纠纷8人浏览

房子可以过户给未成年子女具体如下：
1. 过户方式：
赠与：父母与子女签订赠与合同明确将房屋赠与子女然后办理赠与公证再前往不动产登记机构办理过户登记。
买卖：父母与子女签订房屋买卖合同约定房屋价格等条款子女支付合理对价（可根据实际情况确定如象征性的一元等）之后办理过户手续。
2. 所需材料：
一般需要房产证、父母和子女的身份证、户口本、赠与合同或买卖合同等。
若涉及赠与公证还需提供公证书。
3. 注意事项：
如果是赠与房子在办理过户后根据法律规定一般不能随意撤销赠与。但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形除外。
对于未成年子女名下房产监护人应妥善管理和保护非为子女利益不得擅自处分。比如不能随意出售除非是为了子女的教育、医疗等重大利益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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