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交房时如何验房

2025.12.26房产纠纷7人浏览

交房验房时可按以下步骤进行：
1. 查看证件：要求开发商出示《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》确保房屋通过验收。
2. 检查门窗：查看门窗是否能正常开关密封胶条是否完整有无缝隙、变形等问题。
3. 验收墙面地面：检查墙面有无裂缝、空鼓地面是否平整有无起砂现象。
4. 检测水电：打开水龙头检查水流是否正常水压是否稳定；查看电表、水表读数检查电路是否畅通插座、开关能否正常使用。
5. 查验厨卫：检查厨房、卫生间的防水情况可通过闭水试验来检测；查看厨卫的管道有无渗漏烟道是否通畅。
6. 核实面积：对照合同查看房屋实际面积若面积误差超出规定范围可按合同约定处理。
7. 检查配套设施：如电梯运行是否正常小区内的绿化、道路等配套设施是否完善。
8. 查看房屋结构：观察房屋有无明显的结构变形问题。
验房过程中发现问题应及时要求开发商整改整改合格后再签署相关文件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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