优质问答
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1. 自动续期：根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。这是为了保障居民的基本居住权益。2. 续期费用：续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。目前虽然没有明确具体费用标准但会遵循相关法律法规确定。3. 非住宅情况：对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。4. 办理流程：一般需提前向当地不动产登记机构咨询了解续期具体手续和要求按要求准备相关材料如身份证明、土地权属证明等然后申请续期登记。5. 可能涉及的情况：如果土地因公共利益等原因需要收回可能无法续期但会依法给予相应补偿。补偿包括对房屋价值以及土地剩余使用年限价值等方面的评估补偿。总之楼房使用权到期后住宅会自动续期非住宅按法律规定办理。具体操作时要及时关注政策动态按规定流程办理续期手续以保障自身权益。
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