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房子交了定金了退吗

2025.12.23房产纠纷5人浏览

一般情况下房子交了定金是否能退需要分情况来看：
1. 如果是收受定金的一方违约比如卖方故意抬高房价、一房二卖等导致合同无法履行那么给付定金的一方有权要求双倍返还定金。例如你交了10万定金卖方违约你可以要求对方返还20万。
2. 如果是给付定金的一方自身原因不想买房了比如临时改变主意等那么定金通常是不能退的。
3. 如果因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法签订。
4. 如果在签订购房合同前对合同条款协商不一致未能达成一致意见而未能订立合同的出卖人应把定金返还给买受人。
总之定金能否退还关键在于违约情形的认定。在交定金前一定要仔细考虑并明确自身的购房意愿和能力同时认真审查合同条款。若对定金退还问题存在疑问建议及时咨询专业律师以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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