优质问答
优质问答
1. 法律定性：房产赠与未成年属于民事赠与行为。2. 法律依据：《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。3. 核心分析：赠与人有将房产无偿给予未成年受赠人的义务，需确保赠与行为真实自愿。未成年受赠人有接受赠与的权利。关键构成要件包括赠与的意思表示明确、房产产权清晰可赠与等。4. 实务建议：签订书面赠与合同，明确房产信息、赠与双方身份等内容。办理房产过户登记，将房产产权变更至未成年名下。办理时可能需提交证明未成年身份的材料等。若担心未成年管理房产问题，可考虑设立监护制度保障房产合理使用。例如指定监护人监督房产使用情况，确保用于未成年的生活、教育等合理用途。注意赠与房产可能涉及的税费问题，并按规定缴纳。房产可以赠与未成年，但要遵循相关法律规定和程序，保障赠与行为合法有效及房产后续管理得当。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
