优质问答
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1. 一般情况下即使房子不住业主也需要交物业费。物业服务具有整体性和公共性物业服务企业是对整个小区提供服务包括房屋建筑共用部位、共用设施设备等的维护、管理等。业主房屋空置并不会减少物业服务企业的成本支出例如小区的安保巡逻、公共区域卫生清扫等服务不会因为个别业主房屋空置而停止。2. 不过也存在一些特殊情况。如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应服务比如小区垃圾清理不及时、安保措施不到位等业主可以通过合法途径要求减免物业费。有些地方可能出台相关政策对长期空置房屋（如连续空置6个月以上等情况）有一定的物业费减免优惠但这需要根据当地具体规定来确定。3. 业主若认为不应全额缴纳物业费可采取以下措施。首先与物业服务企业沟通指出服务不到位之处要求协商解决物业费问题。若协商不成可以通过业主委员会介入调解促使双方达成合理解决方案。必要时业主还可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉寻求帮助和支持维护自身合法权益。
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