优质问答
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1. 法律定性：婚前财产房子卖了之后，其售卖所得款项的性质认定较为关键。若单纯售卖婚前房产，未与婚后财产发生混同，一般仍属于个人财产范畴；若售卖款项与婚后财产有交织，则可能存在认定为共同财产的争议。2. 法律依据：根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。3. 核心分析：若能证明售卖款项独立存在，未与婚后财产混同，那么该款项仍为个人财产。比如，卖房后款项存入专门账户，未用于家庭共同开支等。若售卖款项与婚后收入混合使用，难以区分，则可能被认定为共同财产。关键在于是否能清晰界定款项的独立性。4. 实务建议：保留好卖房过程中的相关凭证，如购房合同、卖房合同、款项转账记录等。若款项有独立存放，可通过银行流水等证明其独立性。若发生争议，可先尝试夫妻双方协商解决。协商不成，可考虑向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和事实进行判定。
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