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夫妻离婚有房贷的怎么还

2025.12.21婚姻家庭17人浏览

1. 首先确定房贷的性质：
如果房贷是夫妻双方婚后共同贷款购买房产产生的属于夫妻共同债务。
若房产是一方婚前购买婚后共同还贷那么共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。
2. 对于夫妻共同债务的房贷：
双方可以协商确定还款方式。比如一方承担一定比例另一方承担一定比例。
协商不成时法院一般会根据双方的经济状况、住房需求等因素判决。通常可能会判决双方共同承担按照一定比例分担每月还款金额。例如一方收入较高可能承担较大比例。
3. 对于一方婚前房产婚后共同还贷的情况：
房产归婚前购房方所有。
婚后共同还贷部分及增值部分由获得房产方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据共同还贷金额、房产增值幅度等因素计算。比如共同还贷10万元房产增值20万元法院会综合评估确定合理补偿数额。
4. 实际操作中：
若协商一致可以直接按照约定还款。
若通过法院判决需按照判决履行。可以通过银行转账等方式确保还款记录清晰避免纠纷。同时要注意及时办理房产相关手续的变更如去掉非产权方名字等保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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