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小区使用维修基金的流程

2025.12.21房产纠纷4人浏览

1. 提出申请：由相关业主、业主委员会或物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议。
2. 制定方案：业主委员会组织制定维修基金使用方案明确维修项目、预算金额、分摊方式等内容。
3. 公示：将使用方案在小区显著位置进行公示公示期不少于一定天数（通常为7天）征求业主意见。
4. 业主表决：经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意使用方案。
5. 备案：将使用方案及业主表决情况向区、县房地产管理部门备案。
6. 组织实施：物业服务企业或相关单位按照备案后的方案组织维修工程实施。
7. 验收：维修工程竣工后由业主委员会组织相关人员进行验收。
8. 结算：凭工程决算、发票等资料到专户管理银行办理维修基金结算手续。
在整个流程中要严格遵循法律法规和相关规定确保维修基金使用公开、透明、合理切实保障业主的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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