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买的个人房能退吗

2025.12.21房产纠纷7人浏览

购买的个人房是否能退需要分情况来看：
1. 协商一致：如果购房者和卖房者协商一致双方同意解除购房合同那么房子可以退。这种情况下需按照双方约定处理退款事宜比如退还购房款及相关利息等。
2. 卖方违约：若卖方存在违约行为如隐瞒房屋重大质量问题、一房多卖等购房者有权解除合同要求退房并可要求卖方承担违约责任如赔偿损失、支付违约金等。
3. 购房者违约：要是购房者自身违约比如未按合同约定支付房款等卖方有权解除合同购房者可能无法顺利退房还可能需承担违约责任。
4. 不可抗力：因不可抗力因素如自然灾害等导致房屋无法正常交付或合同目的无法实现购房者可以要求退房且一般不承担违约责任。
5. 合同无效或可撤销：如果购房合同存在无效情形如违反法律法规强制性规定等或者因重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形购房者可主张合同无效或撤销进而退房。
总之能否退房要依据具体的合同约定及实际情况来判断建议咨询专业律师以获取准确指导。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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