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法律定性：房屋产权过期主要涉及土地使用期限问题，是关于不动产物权中土地使用权期限届满后的处置情况。法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。核心分析：对于住宅，土地使用权期限届满自动续期，保障了业主对房屋的长期权益。关键在于续期费用的规定，目前虽未明确，但后续会依法确定。业主在此过程中，拥有房屋所有权，土地使用权到期后有自动续期的权利。实务建议：无需特别收集证据，关注当地政府后续关于土地续期费用等相关政策出台。若有疑问，可向当地自然资源部门咨询土地续期的具体流程和规定。随着期限临近，政府会统一安排相关事宜，业主留意通知按要求办理即可。大致流程是政府制定续期细则，业主按规定缴纳费用或办理减免手续等完成续期。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
